“高明之处在哪儿？就在朴素之处见精致。哎！首先你得清楚一点，马辉堂经营此园时，清朝已经灭亡，其建筑原本不必受到封建等级制度的制约的。但整座宅园依然采用了相对较低的屋字形制，仅有一座厅堂为歇山顶，其余绝大多数建筑均为硬山顶。且均采用卷棚顶或鞍子脊，墀头戗檐砖上不施砖雕，梁枋上也仅在箍头部位略绘彩画，显得非常朴素。”
“这为什么呀？就因为马辉堂认为自己的身份只是匠师和商人，他不愿效仿官僚追求宅院表面的富丽堂皇，只求平和朴素的风格。说白了，给皇家服务了一百来年，颐和园都是马家造的，人家什么房子不会弄啊？但人家重里不重面，自己住的地方可不愿意流于高贵华美的形式，更看重的是住着怎么惬意舒适。所以才把心思全用在了园林造景和室内的装修装饰上了。这叫包子有肉不在褶儿上。”
“就说这花园子的建筑布局吧。此园最别致之处，在于其巧妙的院落空间划分。园内几乎没有使用隔墙，各院均以假山和游廊来分隔，或宽阔，或幽深，或小巧，形态各异。通过花木水石的环绕点缀，来达到一步一景的效果。”
“在过去这花园子完好的时候，人从进入园门开始，行进路线就不断在假山和廊子之间来回穿插，迂回曲折。园中的游廊也很长，多带有坐凳栏杆，爬山绕屋，高低起伏，萦回穿插，且与住宅部分的过渡很自然。马辉堂本人对此也最为得意，当年经常亲口给人评点其中的奥妙所在。”
“另外，马家花园的建筑用料上当然也是非常讲究。但凡厅堂均用金砖墁地，墙壁均磨砖对缝，精致而密实。论房屋质地可不比你那五号院差。尤其屋内设置了多种落地罩、花罩和多宝格，做工都是精益求精。不但用料质地上乘，款式也是推陈出新。许多都出自当年的大内走工之手，能不比一个普通宗室家里的物件强？开玩笑呢。”
“尤其是盖这个花园子的时候，京城已经有了自来水、电灯、汽车和电话，马家建造房屋的时候，把这些现代设施都引入其内。而且为了娱乐又修了台球厅、歌舞厅，同时还保留了传统的戏楼、财神庙和佛堂。所以在功能性上，马家花园是兼具传统与现代住宅的全部优势。”
“最后，真正让马家花园超越一般园林的地方在于造景之绝妙。这园子里啊，共有两座较大的假山，此外还有五六组精美的石峰，整个院子均环以游廊。园内的三处水池均可见精美雕塑与喷泉。而且马家是直接在池内种植荷花。到了冬天，就在池中铺上草帘子防冻，这是一种很昂贵的荷池营造手段，非其他宅园中所常见的在池中放置荷花缸的布景手法可比。尤其在戏楼的南面，马家还特别设有两座大型‘花洞子’，也就是花房，专用于冬天培植花草。这就让花园子一年四季都名符其实。”
“至于园中的普通花木就更繁茂了。入门咱们看到的那一棵老树，高大茂盛，这种树叫楸树，在京城是很少见的。园中还有老槐两株，需数人合抱，分别栽于大假山主峰之北和惜阴轩之西。此外还有枣树、杏树、银杏、枸杞、榅桲、榆树、柏树、柿子树、核桃树等等。花卉主要有西府海棠和丁香，花园子里马家人的自用房前，往往都设有牡丹池子，植有多本佳品。”
“但这还不算什么呢。因为除了植物以外，花园中还养了不少动物，各色的鸟儿在廊下的笼子里鸣唱，一条游廊能挂六十几个鸟笼子。所有的水池都有鱼在莲叶间穿梭，增添了不少生气。更有趣的是园中还曾经养过两窝鸭子，四头鹿，它们在树石池塘之间可任意悠游，是颇有山林野趣啊。”
“哎，过去花园子什么样，你是没亲眼见过啊。那根本不是你能想象得出的。除了缺少活水，没法走船之外，其余该有的马家花园都齐了。来过的宾客，几乎个个流连忘返。我这么跟你说吧，别看金鱼胡同的那家花园有名，和珅住过的恭王府人尽皆知，可那都是官派，只是房子大，仆从如云的排场。真论享受生活，还得属马家花园啊。”
“要不宋先生怎么愿意花每月一百块大洋租这么个小院呢。溥仪在津门租的整个一个张园别墅也不过每月二百大洋啊。说到根儿上，宋先生无非也是爱极了这个花园子，甘愿为马家的营造水平掏钱。”
“你知道这里最美的时候是什么样吗？那就是逢年过节，或是马家主人办喜庆堂会的时候。整个花园子的游廊都会挂满了灯笼。有照明用的，也有观赏的，还有猜谜的。那场面叫一个璀璨，简直如人间仙境。”
“那时候还讲究放盒子花，我常常爬上房顶。站在房顶上，静静地等待着观看园子里银花火树的景观。最后还有大礼花，从戏楼那边放响。除了满夜空的五彩缤纷的焰火。还会有白色的降落伞像一个个白色的小精灵向我飘来，那是礼花中的一部分，是随着礼花腾空喷涌而出的。那小小的白色降落伞，缓慢地向我飘来，飘过房顶，我只要一伸手就能把它们够下来……
康术德的一番描述，算是把宁卫民彻底给听傻了。