第五步:通过控制的公司以折扣价购买不良资产；
第六步:债务窟窿填平净赚85；
第七步:系统性风险导致连环暴雷，瞅准时机，以外资身份进入国内市场，大买低价优质资产
第八步:几年后，资产价格翻了好几倍
可以这样说，很多暴雷的房地产企业精心策划、步步为营在他们神乎其技的资本运作手法背后，地产项目、银行、产业链各合作方都是工具，都是被拿来赚取暴利的工具更加令人痛心的是，这不是一家公司，而是一批公司这样的房企，要多烂有多烂问题是，在皇帝的新衣下，这些见不得人的勾当，却被隐藏在歌舞升平的表面之下
这就是资本的本质。
不是有一个孙子总是心心念念的想要跑路国外了，甚至还给他的数典忘祖、吃奶骂娘的儿子在漂亮国的著名大学捐了很多钱，最终让他的儿子上了那所大学
其实他们都是一个套路。
马克思曾经做过最深刻最透彻的论述:
当资本来到人间，每一个毛孔都滴着肮脏的血资本如果有百分之五十的利润，它就会铤而走险；如果有百分之百的利润，它就敢践踏人间一切法律；如果有百分之三百的利润，它就敢犯下任何罪行，甚至冒着被绞死的危险”
柳浩天说完了，宋天华被震惊了:“柳浩天，你怎么对他们的这种资本运作手段如此了解”
要知道，即便是宋天华这种级别的人物，对于这些房地产企业资本运作的手段也没有柳浩天了解的这么深入。
柳浩天微微一笑:“宋书记，你忘了吗，我曾经和东林集团交过手。
不管是蓝枫集团也好，茂丰集团也罢，他们虽然把房地产资本金融操控手段玩儿的很溜，但是，东林集团才是资本操作的祖宗，他们对资本对于金融的操作才称得上是神乎其技
我曾经和东林集团一个负责房地产业务的老总交锋过，而且把对方打得惨败，然后把他灌醉了，他这才和我说了真相，他说:“房地产领域，玩得越大，风险越大，实际上，最终亏钱的是国家，是银行，是老百姓，而那些资本，早就赚的盆满钵满，而资本背后的保护伞也赚的盆满钵满。老百姓却凄凄惨惨。
但是，谁又在乎老百姓的死活呢
这也是为什么，当我们南松市出现停止还贷危机之后，我毫不犹豫的站在老百姓的立场上向银行以及房地产开发商出手的原因
因为对银行对于开发商而言，他们都希望烂尾的项目由老百姓来买单，这是我绝对不会容忍的”
宋天华使劲的点了点头:“你这个事情做得非常好，来自全国各地的反馈也非常的正面，你的这个做法已经获得了全国很多地区的效仿
可以说，你开创了一个全新的处置房地产领域危机事件的先河
不过，对于房地产领域的事情，你必须要注意一下，我不会在表面上支持你的，我甚至会反对你，尤其是对于蓝枫集团和茂丰集团这件事儿，我会坚定的站在你的对立面”
柳浩天闻听此言，顿时眼前一亮，直接竖起大拇指说道:“宋书记，姜还是老的辣呀，老狐狸就是老狐狸，这一招够狠的，你这是要我配合你唱双簧呀”
宋天华微微一笑，眼神中却有寒光流转:“这次我倒是想要看一看，危机过后，水落石出，南松市到底有哪些房地产企业是在浑水摸鱼，我倒是要看一看，在那些房地产企业的背后，站着的保护伞到底是谁
他们真的以为我宋天华是吃素的吗真的以为我宋天华这两三年的时间，什么都没有干吗以为我什么都不知道吗”