沿着省道建立几米宽的绿化带和停车场，方便出入车。
我们按照日流量最高5万人次计算、实时3万人的规模建造停车场，这片村地沿省道长度2.2公里，如果垂直式停车位2.5米宽度计算，一排可停八百多辆小车，至少需要设置10排车，算上通道，宽度得有85米。加上街道和商业用地，六七百亩地是需要的。”
这只是商健他们粗略的规划而已，粗算大概需要多少面积的停车场。
日流量旅客五万人？
哪里来的这么多人？
你就自信能吸引这么多人来？
他们一听商健说到这个数据时，就非常怀疑，但还是静下心来，慢慢听他述说。
这么大的停车场，的确不用担忧旅客找不到车位停了。
“当然，这么一大片停车场，占地那么多，光停车就有些浪费了。停车场是绿地停车位，车棚架将种植各种欣赏花草，是一可遮挡阳光直射，也方便旅客遮风挡雨。钢化玻璃行道和钢网行道下，将是鱼池，养殖观赏鱼。即可停车、也可以呼吸纯天然的绿植空气，行走时，还可以欣赏各种风景。”
刚开始发展，正常日流量能有几百人都算不错了，但商健有开挂吸引人气，会多几倍。
如果口碑流传了，火爆起来，日流量达到一万人不成问题。
商健记得，在2020年时，一条城际动车桂城到粤城，有一站就规划在村口那边，方便附近的工业园区市民上班，可惜重生了，只看到动工，没看到建成后的样子。
但如果这农庄能建造起来的话，可能会促进动车规划，如此，省城到他们村的动车站只需要十几分钟，最远的粤城市民过来也只需要两个小时。
动车建成通车后，这将辐射周边数千万人口。
商健建造这农庄，实实在在也能从游客上赚到钱，不缺少人流量。
就算没有动车，运营起来后，保持日流量超过一万人也不是问题。
看到众领导点头，商健继续说：“征地规划大概是这么大的地方，如果未来需要，也可以向附近乡村继续扩增。
再说一说投资资金安排和资金问题。”
按照当前征地价，征地花费估计需要2亿元，我们集团预算2.5亿元；
商业区域，饮食街要满足两万人同时就餐，我们规划人均面积比较宽裕，总规划面积10万平，由于特色建筑成本比较高，投资预算给足五亿元；
满足五千人入住的特色酒店，10万平，投资4亿元；
娱乐设施2亿元，商场1亿元，其它1亿元，运营预算1亿元。
不包括征地费用，商业投资预算14亿元。
商业区与生态农庄是隔离，农庄投资方面，将采用国际最先进的智能玻璃温室大棚，三千五百亩将投资8亿元，国际最先进的排污设施及设备1亿元，其它投资2亿元。
总的算下来，农庄商业投资大概需要25亿元。
这其中，不包括学校、教育资金和公共设施2亿元、全村村民特色别墅建造13.5亿元，算下来的话，总投资不下四十亿元，我之前说不低于十亿元，只是保守数据而已。
这个是我们集团从海外投资机构打进的6.1538亿美元，变汇合计四十亿元资产流水证明，已经打入专用帐户，所有资金不需要银行贷款，民间借贷，所以，投资资金不成问题。”
商健是按照总规划图确定预算，系统就直接打钱到专用账户上，目前一共有6.1538亿美元，变汇40亿元。
如果某项超支，用的就是商健自己的钱。
实际用多少，没有达到预算开支，这些差额资金将由系统收回。
这40亿元，还不是奖励返利，就不能用于其它用途。