这三家工厂如果全部出售，大概能回笼2800万美元左右的资金。而根据并购顾问们的估算，探险家公司这次筹资的平均年利率为18%左右。
也就是说出售工厂说减少的筹资额度，每年可以为探险家公司节省500万美元的利息成本。
而把工厂出售再回租产能，虽然会提高生产成本，毕竟买工厂的投资者们肯定是要赚钱的，但增加的生产成本远没有减少的利息那么多，所以这反操作对探险家通知公司来说，肯定是划算的。
“目前联系我们的投资方有三家，其中最有诚意的是辛辛那提大学捐赠基金为主的财团，他们只要10%的年回报率。”汤姆·库尼说道。
校友捐赠是美国大学的重要筹款途径之一，不过校友们捐钱时可能提出五花八门的附带条件，大学也许不能一下子就把每年收进来的捐赠资金给花出去，所以保证这些钱的保值增值就非常重要。
这其中最著名的莫过于耶鲁基金，其投资团队比华尔街大部分基金经理都要出色，每年能为耶鲁大学提供近40%的运营经费。
不过被后世誉为“耶鲁财神爷”的大卫·斯文森现在还没成为耶鲁基金的负责人，所以在没有被“耶鲁模式”颠覆之前，大部分美国大学的捐赠基金作风非常保守，许多大学甚至只买美国国债这样风险极低的投资产品。
吉布森公司总部就位于俄亥俄州的辛辛那提市，成立七十年来一直运营良好。买下吉布森公司的工厂，在把它回租给吉布森公司，吉布森公司每年向投资者支付收购价的10%作为投资回报。
辛辛那提大学捐赠基金原本以股票和国债投资为主，其中前者占了七成。结果美国股市今年表现不好，辛辛那提大学捐赠基金的股票投资组合到现在为止，全年的业绩还是亏损的，所以他们决定拿出一部分资金进行其他投资。
“汤姆，你找一个可靠的人对外再翻出一个消息，说探险家投资公司内部，我和威廉的矛盾很严重。
我只是一个香港来的，有几分运气的‘幸运亚洲男孩’，根本就不懂什么叫做投资，但却处处想压威廉一头。
威廉提出用工厂出售回租的方式回流现金时，我竟然不愿意签长期的产能回租合约。理由是美国的利率很快就会下降，所以资金的市场回报率也会快速下跌。
如果现在签下长约，那么会增加吉布森公司未来很长一段时间内的生产成本。还不如现在签个短约，等美国利率下降后，迫使工厂投资人接受更低的投资回报率。”周阳微笑着说道。
“查理的这个解释看似有道理，但却忽视了其中蕴含的风险。一旦工厂投资者未来拒绝与吉布森公司续约，那么吉布森公司立刻就会陷入没有生产能力的窘境。
我希望你能找人把这个漏洞，无意中泄露给吉布森公司那几家主要竞争对手的管理层。而且从今天开始，我和查理会演几场戏，在公开场合发生一些矛盾。
这件事大家心里有数就行了，暂时不要往外泄露真相。”威廉·西蒙在周阳结束发言之后，立刻接过话题继续说道。
在场的都是聪明人，立刻明白这是在给竞争对手下套呢！如果有人真想借机断了吉布森公司未来的产能，那就刚好跳入坑中给吉布森公司当接盘侠了。
到时候吉布森公司可以把自己打扮成受害者，让没能续约的责任完全由对方承担。到时候工厂反正已经不在吉布森公司的手里，将来是死是活都与吉布森公司没有任何瓜葛。
“汤姆，这件事关系到我们后续迁厂的计划，所以你一定要好好策划，尽量让我和威廉的表演产生价值！”周阳认真的叮嘱道。
“查理，你放心，无论是霍尔马克公司还是美国贺卡公司，都一直对我们虎视眈眈。现在趁着我们因为被收购而露出致命破绽，他们肯定不会放过这个致我们于死地的好机会。”汤姆·库尼笑着说道，他对自己的竞争对手们很是了解。
“那我们就等着你的好消息了，RCA公司那边已经谈的差不多了，估计最后的收购价会落在8500万美元。
你这边找到接盘侠之后，我们很快就可以正式启动收购流程了！”