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第七百六十三章、人设(2 / 4)

抹完药,南易还圈起嘴给阮梅吹吹风。

对南易的温柔,阮梅很受用,一肚子的气性瞬时消散。

“你在琼岛忙”

“今天刚到羊城,要待几天。”南易把碘伏的瓶盖盖了回去。

阮梅一听心动地说道“我跟你回羊城。”

“不行,你现在的名气大了,羊城很多人认识你,你知道的,我们的关系见不得光。”南易摊了摊手说道。

阮梅撅了噘嘴说道“没劲。”

“怎么会没劲呢,小明星当着,大副总裁的位子坐着,你应该过得很充实啊。”

阮梅从边上拿起自己的近视眼镜戴起来,又拿了个公仔熊抱在怀里,“你懂我意思,我是说一个人太闷了,晚上睡觉也是一个人,有人抱,只能抱公仔熊。”

南易坐到阮梅边上,把她拥到自己怀里,轻轻拍打着她的后背。

两人不说话,就这么静静的,澹澹的,待着。

一直待到阮梅的小肚子发出咕噜咕噜的声音,两人才从黏人的状态中脱离出来,一起去洗漱了一番,又来到敞开式的厨房一起制作晚餐。

“刚才我来的时候看到村民聚集在路口,知道他们在讨论什么吗”

“九广轻铁线路扩张,塂府要征地,村民正在争换地权益书的事情。”阮梅手里洗着菜,嘴里回道。

“这有什么好争的,换地权益书早取消了,先洗几个辣椒给我。”

换地权益书是塂府在1960年代至1980年代采用的一种征收土地赔偿方式,分为甲种换地权益书ettera、乙种换地权益书etterb。

ettera是以发展区内的一平方呎屋地可以理解为宅基地,换取发展区外的一平方呎屋地;etterb是以五平方呎农地,换回两平方呎屋地。

换地权益书可于市场上自由买卖及转名,至1983年,塂府累积欠下138公顷“地债”,故取消有关制度,全面以现金赔偿收地。

换地权益书对地产商来说是个好东西,从七十年代初就有地产商盯着,恒基实业的李老四能从香塂富豪中脱颖而出,除了旧楼改造,就是多亏了换地权益书。

只不过七十年代各大地产商的现金筹码还不是很多,这也让创造力置业赶了个晚集,吃下了不少换地权益书,而且,收购还在继续中。

创造力置业和方氏集团在香塂富豪眼里就是两个怪胎,土地竞拍要参加,地要拿,丁权也要收购,换地权益书还是不放过,所有东西都攥在手里,可他娘的就是不开发。

唯一在干的就是旧楼改造,还很好说话,谁看上两家在改造的旧楼,坐下来商量就可以,只要价格过得去就会卖,乍看起来在地产领域两家并没有长远的打算和布局。

可实际上两家手里捏着的土地都在市区外扩的必经之路上,只要到了九五年左右,这些土地的价值就会连续来几个后空翻,加上从已经移居国外的香塂人手里还悄悄地收购了不少换地权益书,南氏手里握着的土地已然不少,用发展的眼光来看,南氏持有土地的价值已经不低于170亿美元。

按照十年一次的经济危机周期来说,南氏完全可以再玩两次套现、抄底的组合拳,十八年之后,再把手里的优质土地开发成商住楼,先只租不卖,然后一次性套现,彻底和香塂地产说拜拜。

简而言之,香塂地产的利益南易要吃,黑锅他不想背,将来小学生写作文可以讽刺香塂是李家城、包家城、郑家城、霍家城,就是别写方家城和南家城。

理论上来说,房子贵和土地贵没有一毛钱关系,要骂就骂该死的建房地产商,中介也可以一起骂,再骂楼花、公摊、烂尾、炒房客。

一定一定不能骂活不下去只能靠卖地为生的可怜人,因为弱小在面对土地兼并时只能瑟瑟发抖,被人用花花绿绿的废纸就把土地给拿走,天理何在

也一定一定不能骂南国银行,房子贵与南国银行何干

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