旧城改造是一个比较空泛的大框架，每一条街，甚至每一条胡同都会有不同的补偿方案，特别是进入九十年代，不太好判定企业性质的地产商介入之后，旧城改造就变得愈加复杂，中文的博大精深被发挥的淋漓尽致，许多名词在不同场合，面对不同的人都会有不同的解释。
眼前的这个院子，南易不用发展的眼光来估价能估出超过七百万的开发价值，按照如今的房价来评估，能估出二十万出头，可一旦被评为危房，能拿到的补偿寥寥无几，顶多就是换成郊区的三套两居室，总面积不会超过220个平方。
把水、电、气、路、平方建造成本等有形和其他一些说不清道不明的无形成本都加进去，如今安置房每个平米的建造成本，眼睛闭起来使劲往高估计，谁要是估出个两百块的价来，直接可以拖出去毙了，放心，绝对不带冤枉的。
而危房的院子推掉再进行土地拍卖，土地转让价过万最基本，两万小意思，三万枕头垫高点，梦里可能梦到。
这么说吧，今年的京城平均房价1400平方，这个数字主要通过郊区的商品房价格得出，未来的一二环区域内，如今还不太见的到商品房的踪影，大部分是公房，不具备商品属性，也就没有样本意义。
鹅城那边市区的土地转让价格已经点齐兵马正对“万元关”展开试探性攻击，相信用不了多久，这个堪比马奇诺防线的关隘就会被攻破。
小亚湾的小兄弟们自带武器盔甲屁颠屁颠的跑过去要助一臂之力，却被一句话怼了回来“小年轻不要好高骛远，亩均价先过万再说。”
有点感冒的乔卫平在铁皮屋里吃了一粒老铁666，在计算器上按下“8960”四个数字，按下除号，又喊了声“666”，按下等号，最终计算器的荧光屏上显示出“134534534”，四舍五入，约等于135平方。
是的，小亚湾的土地每亩已经给南易带来了超过5000块的纸面利差，而且是一天三个价，这边买了马上卖，一亩土地就有几百块的差价，狂热化的前兆已经凸显，就等着呈现燎原之势。
“有准吗”易瑾茹问道。
“基本有准，妈，你要换房就换故宫和什刹海边上的，那里都是旅游景点，边上的院儿不太可能会拆，升值的空间也更大。”
“贴多少啊”
“爸那套房子几平啊”
“84。”
“那值不了几个钱，好房子都不便宜，还是拿钱买划算点，妈，你看啊，去年上半年活期存款利润还有288，下半年216，可到了今年只剩多少了，18。一年的死期也从1008降到了756，往后这钱会越来越不保值，家里的钱只要留点花销就行了，剩下的都换成房子。”
其实相比较买房子，还有其他利润更高的投资方式，把钱投入到别人比较靠谱、前景比较乐观的生意里，又或者长期持有进行价值投资的股票等，不过，这些投资方式都没有房产投资来的干净利落，不用牵扯太多的人情和利益往来。
“这倒是，利息是一年不如一年，去年的利息比前年只多了两三万，不划算，一点都不划算。”易瑾茹想了想说道“等前面的三年死期到日子，我就不存了，可是，南易，买房真的靠谱”
“靠谱，七七年一千几百块就能买个院，现在呢，一个厕所五千块钱都下不来，这些年都涨了多少，这可比存银行拿利息划算多了。”
“也是。”易瑾茹琢磨了一下，“算了，不看了，先回去，我好好合计合计。”
“哎，你怎么来的啊”
“开车啊，丰田小霸王，红色的。”易瑾茹从兜里掏出个车钥匙，嘚瑟的说道“霍天说给我配个司机，我哪用得着啊，学了半个月，我就开的有模有样。”
“呵，那我自己走。”
“走吧，不用管我，你晚上回不回去吃饭”易瑾茹摆摆手说道。
“不了，晚上跟人约好了，在外边吃，明儿晚上再回去。”
“不在店里，在院里吃。”
“知道了。”
离开了文化宫，南易就找了个地方打电话给房翀。