商厦原来只有四层楼,顶楼是个玻璃穹顶,外头是大钟,硬生生加了一层后,四楼层高两米六,五楼层高只有两米五,但是总营业面积从三千平方米扩到了三千六左右,对于营运来说这叫天降横财。台湾fa公司接手这栋商厦,年租金是一年四千万,每年递增2,租约签了十年。
五楼的面积有五百多平方米,是一个比较规整的长方形,东西向四十米不到,但南北向只有十五米,比一至四楼小了一圈,扶梯开在这个长方形的正中间,如果装上行下行两部扶梯,这层的营业空间就会被分割成葫芦形,极不通透,所以干脆放弃了下行扶梯。
内装设计上已经临时变卦了好几轮,吊顶,不吊顶,又说要吊顶,最后是高敏华坚持不吊顶,全部刷白,裸露所有的暖通水电照明管道和线路。但是由于只有上来的扶梯,所以动线设计比较尴尬,顾客上到五楼,正对电梯的三个中岛自然是位置最好的,接下来除了往左右两条主动线走外,人流还有可能直接穿过中岛前行到西墙一溜边厅,而下楼的消防楼梯就在右手边的西南角,如果产品对顾客没有吸引力,人流很可能就不走回字形主动道,直接下楼去了。
斯江跟着印季和黎昕掐着表来回走了三次,再慢也只能捱到七分四十秒,这已经是百花奖影帝影后附体了,不时走走停停看看,但这个回字形的动线实在距离有限,要按斯江的设想,边走边瞄,三分钟就下楼走人了。
吴丽姿苦着脸,如果没有安全帽,估计能把头都撸秃。
“如果把这个区域做死呢只留一条通道往东边去行不行”斯江指着西边南北向次动线连接下楼出口的地方问印季,“这样顾客是不是就只能走回头路”
黎昕摇头“我们也提出来过,那这一排的边厅就有了死角,只有这一个方向能看得见,很容易被遗漏。”
又走了一遍后,斯江忍不住又提了一句“如果不是回字形,改成八字型动线呢这几个中岛呈辐射形散开行吗”
印季摊开施工图,上面荧光笔划出了不同的区域,一目了然,他在笔记本上把这几个区域画给斯江看“如果是八字形,会有两个问题,一个是电梯上来的两排六个中岛只能拿掉一个,因为斜放比直放占面积,二来,八字交汇的通道太窄,这就形成了”他一时想不起来高敏华曾经说过的那个词,卡了一卡。
“瓶颈”斯江看着图试着猜测。
“对,动线瓶颈,后区的商家肯定就会难做得多。”
斯江点点头。
“大学生就不一样,果然是高级人才,”吴丽姿乐呵呵地带着黎昕走回来,“陈斯江你第一天就想到了这些主意,我们可琢磨了好多天都没点头绪呢。”
斯江余光瞥了一下印季和黎昕,见他们都面无异色,便也没说什么谦让之词。
“把增加的货架尺寸再复核一下吧,”吴丽姿话无遮拦,“苏琪他们也真是精得来要命,这点钱也要赚,真是,呵呵,嗳,我们是不是太吃亏了,要不我也跟高小姐说我们加两个自营柜台吧”
斯江先前就推测苏琪他们推荐的厂商估计会给她们回扣,靠山吃山靠水吃水并不稀奇,但被吴丽姿这么摊开来说得明明白白,她不由得深觉尴尬,自觉地往后区走。
“要么阿姐侬开个专柜卖黛安芬”印季开了口,听不出是开玩笑还是认真的建议。
结果吴丽姿哈哈大笑起来“那不行,黛安芬有专柜开在三楼,我们直销的产品和专柜的完全不一样,对了,黎昕、斯江春节盐城工厂里有内部员工特卖,胸罩十五,内裤五块,我带你们一起去塌便宜”
斯江啼笑皆非,倒也不方便再躲远。
黎昕却高兴起来“真的啊,那太好了,谢谢吴副理。”
“一家门客气撒有福同享嘛,我等下去问问高小姐要不要一起去。陈斯江陈斯江去不去你去不去啊”
印季大步走过来接过斯江手里的卷尺“唰”地一声拉开,一头塞进斯江手里,人往后退,低声说“你要是不答应她会生气的,春节公司刚开业,她肯定去不成的。”