第216章自古人心最难测
听到张岳的话，二女都沉默了。
没错，她们只考虑到房子越多，利润就越大。
却忽略了这么多房子能不能卖完的问题。
要知道这可有足足八万套房产。
2022年全年，中州商品房销售总额为92037套。
也就是说，这164套延期楼盘的准现房加起来，相当于中州商品房一年的销量。
但别忘了，这些可都是延期楼盘。
楼盘为什么会延期
虽然和最近两年的房产政策有关，但还有一个不可忽视的原因，楼盘整体口碑较差。
要么减配严重，要么在偏远的郊区。
关键这些楼盘中的好户型已经被挑选了一遍，剩下的多是低层、顶楼和中间户。
所以对大部分刚需来说，与其买这些户型，还不如买附近五年内交房的现房。
价钱差不多，住着还舒服。
张岳专门做个统计，拿中州高新区来说，去年商品房的成交额为894套。
但卖出去的都是些什么楼盘
朗悦公园府、谦祥云栖、大正水晶森林、保利和光屿湖、高新和锦莲序等。
要么品质高，要么是学区房，要么有央企的招牌，要么在双湖核心区域。
而像张岳接手的万华城、金桥西棠、朗悦时光之城等等，加在一块100套都没卖出去，不足总销量的八分之一。
所以别看张岳手握八万套房产，又做了各种对应销售方案，还把中州所有的房产中介都拉过来。
但具体能卖多少，他是真没谱。
毕竟根据数据看，这八万套房子需要卖上八年。
万一等开盘时真拉胯了，那才尴尬。
张岳将自己的想法一说，道“行了，有人接手楼盘对咱们来说是好事。
接下来你俩的工作重心，全放到高新区的楼盘销售上。
不要灰心，虽然高新区楼盘不多，但余主任给的却是8的提成。
也就是说，咱们卖出去一套，等于之前卖出去四套。
我也不亏待大家，关于高新区的楼盘，每卖出去一套，奖金增加50。”
下午三点。
天友房产销售公司大门口。
十六位西装革履的人聚在一块，这些人以一个三十七八岁的男子为首。
“江先生，还是你厉害啊，我都以为不可能有人成功，没想到”
“瞧你说的，也不看看江先生是哪的人
京城
可不像中州这个小地方，放个屁都听不到响。”
“”
听着众人伱一句我一句的吹捧，江科忙道“各位，千万别乱说。
中州延期楼盘销售这么大的事，让张岳一个人负责本来就不合理。
我也不过是据理力争。
再说，他也没吃亏啊
整个高新区可都分给他了，而咱们一家也就才分半个区。”
“没错，高新区可是我的基本盘，我都没说什么。”
“”
江科一挥手“行了，时间已经差不多，既然张岳约咱们这个时候见面，那就上去。
毕竟迟到了也不好。”
“切，迟到就迟到呗，这又不是上班打卡。”
“对，咱们这么多人呢，他才一个人，等一会是应该的。”
“要我说就该让他等着，也好杀杀他的傲气，省的仗着把那些楼盘建起来，都不知道自己是谁了。”
“没错”
江科再次制止众人，神色不悦道“各位，你们要在这等，那你们在这等吧，我先上去了。”
“啊不是，江先生，你”