政署批准以后，就会进行划拨。
我国首次国有土地使用权公开拍卖，要等到1987年的12月1日，鹏城因为大开发，又缺少资金，这才想到拿土地出来拍卖，经过17分钟的紧张叫价，一块8588平方米住宅土地50年的使用权，当时拍出了525万的价格。
这是后话。
且说李云海和林小凤商量已定，便坐上李云海的货车，围着全城转了一圈，寻找合适的建工地址。
其实当年的西州，也不算特别发达。
长岛饭店后面的土地，还是一片农田菜地。
而不久的将来，这里肯定会成为繁华的街区。
这个时候，李云海要挑一块土地用来建工厂，还是比较容易的。
他们很快就选中了一块土地，靠近西江支流，离火车站只有十几分钟车程。
当天晚上，李云海和林小凤找林振邦商量拿地建厂之事。
林振邦听了，说我支持你们建厂，这也是为省里的经济发展做贡献。对我来说，你们不管把工厂建在哪里，都是一样的。不过我给你们一个建议。西州市里有规划，工业园区主要往北、往西推进。
李云海也知道，西州后世的工业园区，都是建在城北和城西。
只不过，现在的城北和城西，还是一片水田
他们现在往那边建厂，等于建到了乡下。
李云海以为，现在先把工厂建到离城区稍近一点的地方，等以后城北、城西大开发了，再把工厂迁过去。
林振邦也就没有二话可说，表态同意。
有林振邦做主，西州市里很快就划拨了一万平方米的土地，给李云海和林小凤他们建厂。
林小凤出资500万，李云海出资1000万。
两人合伙创建了一家私营工厂，工商注册名为“四海耗材厂。”
这也是西州正式注册的第一家私营企业。
其实在此之前，省里有很多私营企业，但都是悄悄的干，当地政署也是睁一只眼，闭一只眼。只要没有人查，农民企业家们就放开手来大干一场。
李云海的四海耗材厂，是第一个正式注册的。
耗材厂注册资本为1500万。
现在土地有了，公司有了，接下来就是建工厂，买机器。
林小凤之前就有创业的想法，因此联系过在海外的一些朋友。
耗材生产线，可以在香江那边买到，不过价格不菲。
林小凤打算亲自前往考察，实地看过以后，再做决定买进哪一家的产品线。
市面上能买到的耗材生产线，质量最好的是德国货，其次是东洋货。
李云海的意见是，要做就做最好的产品，如果质量太差，那是自毁招牌。
因此他想引进德国技术，自建自动化碳粉生产线3条，年产量可达500吨，配套复印机碳粉盒生产线，年产复印机粉盒50万多盒，瓶装打印机碳粉生产线，年产瓶粉100万瓶以上。
耗材是一个很广泛的概念，除了碳粉，还有硒鼓。
硒鼓又分很多种。
四海耗材厂，将生产激光打印机全系列彩鼓和黑鼓。
李云海告诉林小凤，要引进行业最先进的彩鼓全通系列自动化生产线，单条自动线月均产量破20万支。
林小凤很是惊异，这个李云海，明明连国门没有出去过，又这么年轻，却对耗材的生产线这么了解呢
她哪里能想到，李云海居然是重生人士
林小凤前往香江考察生产线市场。
李云海则在西州，主持兴建工厂的厂房。
厂房的建设，不需要太高，只建一层楼，没有多大的施工难题。
李云海找到省建工局的梅纪平，两方谈妥了合作协议。
厂房面积占地5000平方米，施工期限为三到六个月。
除了厂房以外，李云海还要建一座三层楼的办公大楼，宿舍区、生活区等等配套设施。
全部建完，至少得半年时间。
厂房建多大，产能设置多高
生产线引进多少台
员工招聘多少人
这些在建厂之前，都需要考虑清楚。