边上刘晓梅与刘民发也不住点头，觉得房地产模式全球都差不多。国内那套模式完全可以照搬。
两者不同的是，在米国，你可以只买房，也可以连士地一起买。你也可以只卖房不卖土地。
什么东西最值钱
土地，只有土地最值钱，他是不可再生的资源。
米国的房产和附属土地都是私有制的、永久产权，在正常的情况下，土地是可以无限的
继承下去的。
也就是说，米国土地所有权属国家，而使用权、永久性出售属私人。
米国土地所有权与国内的比较
一，权利范围不同。就空间范围而言，前者不但包括土地，而且包括地上物、地上空及地下矿藏，而后者仅仅包括土地及土地的地上附着物。
二，权利性质不同。前者是所有权，即完全、绝对的权利，后者是使用权，即仅拥有在限定的用途上的使用权。
三，权利的限制不同。前者对开发和使用没有特定的时间限制，而后者却有限时开发、不按时开发就可能被收回的限制。
米国法律保护私有土地所有权不受侵犯，各种所有制形式之间的土地可以自由买卖和出租，价格由市场供求关系决定。
米国土地占有权分为地下权包括地下资源开采权、地面权和地上空间权包括建筑物的容积率以及在容积率范围内空间设定的通过权，这三部分权益可以分别转让。
想到这里，谢文突发奇想，既然土地是私人的，那自己是否可以在纳苏郡或者是皇后区靠海的地方，向州政府买一大块荒地，自已建一个城堡呢
就像迪士尼乐园那样，给女儿他们打造一个童话世界。
好像还真的可行，次贷危机过后，好生的研究一下。
“老板，你认为呢”
张扬不知道谢文在自嗨之中，问道。
“嗯，我觉得可以。先在三个华人区各自建一个楼盘看看。土地问题张总去处理，你已经有丰富的经验了。”
“好的，老板，这块程序我熟悉。”
“要不要再给你派个助手”谢文关心的问道。
张扬闻言一惊，
难道自己做得不好，引起老板不满了
张扬看了一眼，见老板纯粹是副关心的神色，这才安下心来。
“不用了，老板。刘总这边我根本就不用担心，他比我还内行，做得也比我好。我一个人去跑项目完全没什么问题。”
“那行，你就辛苦点。”
谢文这时还真没有派人监督张扬的想法，疑人不用，用人不疑。既然把刘锋撤走了，就断没有重新派人的道理。
而且，现在还真没有多余的人手可派，现在的人都是一个萝卜一个坑。
见老板也就是问自己一句，并没有强行派人的想法，才知道自已确实是想多了。张扬暗暗的松了一口气，也怪自已疑心生暗鬼。
“菜都点了吧”刘晓梅刚开口问张扬，上菜的就到了。
因为下午还要去看楼盘，因此中午谢文就喝了瓶啤酒表示一下意思。
吃完饭，谢文习惯性散了一圈烟。现在米国还有不少的钻石芙蓉王，谢文自已抽不完，但也不好乱送，以免影响不好。
众人见谢文吃完了，都纷纷放下碗筷。
这也是中国特色，上级领导吃好了，你没好也得好。,请牢记:,免费最快更新无防盗无防盗</p>