“这方面，真跟你说的一样，发展的越快，贷款就越狠，这个雪球滚的就越厉害，别看千达和大恒他们欣欣向荣，但他们的贷款，已经欠的很多了，我们呢，整体是赚的。”
张杭摇了摇头：“他们采取了一种高负债策略，在过去几年里，他们通过大规模借款来融资，以支持其庞大的房地产开发项目，这种策略虽然能快速扩张业务规模，但也带来了极高的风险和压力。”
“是啊。”
沈斌赞同的说：“一直致力于高杠杆运营，这种模式的好处是可以快速扩张业务规模，但如果市场出现变故，风险也会非常高，就像你说的，最后会落个负债累累的局面。”
“还有政策的情况呢。”张杭拿出香烟，两人点燃后，他单手操作方向盘，悠闲的硕大：
“遏制房价上涨和遏制房地产泡沫，类似政策，一定会有的，这会让房地产开发商面临了更大的压力，需要通过借款等方式来获得资金支持，雪球会越滚越大，毕竟覆水难收。”
沈斌沉默了下，然后说：
“我算了一笔细账，我们现在开发的项目，和那些专项专用的贷款，都抹平后，没有任何项目能比得上咱们江州西区太行赚的多，甚至连五分之一都没到，钱都被谁赚去了？哎......”
“算上利息那些呢？”张杭又问。
“更少了。”
沈斌轻叹：“看上去，我们光鲜艳丽，实则不然，我有时候会感觉，忙来忙去，会不会是一场空？”
“得看怎么运作，严格按照我们的五年计划来，绝对没问题。”
张杭很笃定的说：“到时候，变卖产业来还上窟窿，砍掉大部分产业又有什么大不了的？你看，我们扩张的也不慢了，太行影院这个也是将来的资源，配合影业公司，保留下来后，是完全可以发展的嘛，只要退场及时，我估摸着，斌哥你几百亿的现金流是有的。”
“嗯。”
沈斌点头一笑，吐出一道烟柱说：“这方面，我最相信的就是你和海哥，你们说的准没错，那你说，五年计划过后，我干点啥啊？”
总不能就退休了吧？
“砍掉大部分产业，不是还有少部分留着吗？那些留下来的，正常运营呗。”
张杭想了想说道：“首先是太行酒店，我认为酒店是很有必要打造的，尤其是我们旗下的高端系列酒店，像太行亚特兰蒂斯那种项目，而且还有一个.......我认为，只要做的好，可以当做将来二十年内最主要的事。”
刷！
这番话，让沈斌顿时坐正了身体，他看向张杭，有些兴奋的样子：
“是什么生意？”
“本来只是我的摄像，我打算明后年再提这件事的。”张杭叹笑道。
“快点说，别磨叽，不然我让你管我叫爹。”沈斌立刻吩咐道。
卧槽
你真是上纲上线啊。
张杭嘴角抽搐。
不过，即将说出来的这个话题。
也让张杭不由自主的眯起了眼睛。
那是让他想一想，都很兴奋的事情。
也是一件，对他而言，充满了意义的事情。
是他非常想要完成的事情。
甚至这种兴趣，远远超过了太行影业、游戏公司那些。
在沈斌的注视之下。
张杭一字一句道：
“这个项目叫，联盟英雄主题乐园！”
“什么？”
沈斌诧异，随后疑惑：“一个游戏的主题乐园，多小的规模啊，这点事也能叫主业？”
“小事儿？不不不，如果它每个乐园，都达到迪士尼的规模呢？每个乐园的投资，都不少于三百亿呢？那将会是怎样一个场景？”
张杭的眼神，仿佛有一股锐利的火焰在跳动。
迪士尼乐园打造耗资三百多亿，像长隆乐园打造也用了三百亿左右。
打造一个规模很大的主题乐园出来，有何不可？
这将和上辈子的路线，截然不同，也是他给这个世界带来的巨大改变。
“斌哥，你知道联盟英雄宇宙，有多广阔吗？”
张杭轻声说道：“许多故事，都在完善中，这些你可以不用了解。”
“我们来谈一谈，首先是我的设想。”
“联盟主题乐园将是一个以联盟英雄宇宙为核心，集游乐、体验、餐饮、购物、住宿于一体的综合性主题乐园。”
“它将打破虚拟与现实的界限，让玩家和粉丝们能够身临其境地体验英雄联盟的奇幻世界。”
“因为联盟的场景故事很大，所以我们可以投入多个主题乐园，分布在国内外都可以。”
“我们会拿出沉浸式体验的诚意，比如说召唤师峡谷，比如说德玛西亚城邦，比如说暗影刀的风韵，比如说诺克萨斯竞技场等等。”
“又或者，我设想中，将来出了动画故事后，是否会有一个双城系列的故事，我们又是否可以根据这个故事，打造一个新的主题乐园？”