2008年之前，房产中介有这么一种操作模式，认为是优质房源，就用低一点的价格从卖方手上先买过来，自己屯着，再用高一点的价
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格卖出去，从中赚取差价。
买套房子是一件大事，对于买房子的人而言，不可能今天说要买，明天就买了。毕竟不在菜市场买颗白菜，说买就买。肯定要多看多对比多商量后才下手。
房子在中国那就是家，家对于一家人是个很特殊的地方。而对于卖房子的人而言，绝大多数要卖房子的人，也是因什么事情急需用钱，迫以无奈才出此下策。
正是因为上述情况，中介就有了这种操作。对于买家卖家而言也方便，就认可了这种操作。08年过后，一是人们都学聪明了；二是房产价格猛涨；三是制度的完善，再想这么屯也是无计可施，就这样这种操作模式也就自然而然的消失掉。
小吴听曾浩这么问，熟练的回答道：“菊乐路2家，浆洗街上2家，少陵路上2家，双楠路上1家，分别位于.......”
曾浩叫小吴拿了一篇白纸，根据小吴描述的，照着记忆把大概方位画了出来，盘算着说道：“这样你先打电话把高升桥路口的那家房主叫过来，我们先谈这家？”
听我这么说，小吴连忙叫同事帮着打电话，叫房主过来有人看房子。
见小吴安排好后，曾浩问道：“你们现在内置的店铺是怎么说得。现在店铺均价是多少？”
“老板，现在整个容城门面均价不好说，扯得太开，一环以内的均价是3300左右一平，二环的均价在2400左右一平，其他的在一千四五左右。我们内置的，浆洗街那两家是3200左右一平，其他的为2700左右一平”
曾浩点了点头，表示了解。等了一会，高升桥路口那家房主过来，两人讨价还价半天。开始房主想要3000一平，曾浩觉得太高了，虽然在一环上，但是在路的外侧，也能只能算一环外，最后以2880块钱一平，拿下他这个店。吩咐李明跟着财务和房主一起去银行一趟，把钱转给他们。
而曾浩和小吴着是继续聊其它的，叫他把他们内置的店铺算下，总共需要多少钱。
听曾浩这口气，是准备全吃下，小吴连忙笑着，道了一声稍等，把计算器拿过来，一阵噼里啪啦算下来，7家店铺，共计634平，价格是1648400。
听完，曾浩叫他把计算器拿过来，自己按着计算器算了起来。
均单价是2600，还是有点小贵，想了想，问道小吴：“我全吃下，这个主你能做吗？还是要叫你们领导过来具体谈？”
见曾浩问起这个，小吴点头说道：“老板您放心，这个我能做主的，请问您还有什么疑虑吗？”
刚曾浩这么问，就显得外行了。一般房主挂在店里的房屋，需要客户和房东两个人面谈，中介从中协调，抽取固定比例佣金。
内置的房源，公司都会设置底价，然后下发到每个员工的手上，员工自己操作，在不低于底价的情况，谈得越高拿得提出就越大。
见小吴这么说，曾浩想想了答道：“既然你能做主，那我们就谈谈，你这个均价太高，均拉都到了2600，还要加上税前，佣金这些，差不多都快到200万了，而且你这七家店也就2家位置还好点，其余的5家，有些已经靠近二环边说，有些地理位置也不是很好，这样我也不还多了，2200我看差不多。”