结果到了裴总这，一张嘴就是问投资圈最不愿意碰的项目。
牛逼！
果然天才的思路，就是这么的与众不同。
“我明白了，裴总。”
“你是不是觉得传统的投资项目已经太简单了，难以满足，所以想找点高难度的项目玩玩，挑战一下自己？”
李石的眼神中充满敬佩和崇敬。
裴谦：“……差不多吧。”
李石一挑大拇指：“佩服！”
“如果说整个京州市最不愿意碰的项目……”
“大概就是老工业区那边了。”
“现在，全国都在强调产业升级、淘汰落后产能、大力发展服务业和创新型产业。”
“老工业区那边有不少工厂都已经迁走了，只剩下一些废旧的厂房。那边的位置基本上都在城郊，比较偏僻，所以就一直搁置。”
“有人曾经提议要把这块地方做成文化产业园，学习一下帝都的先进经验。”
“然而提议的人挺多，一到要投钱了，大家都怂了。”
“因为这在全国都是个大难题，想要学**都经验、把老旧厂区改成产业园的城市不少，可大部分都失败了。”
“所以，虽然这个项目一路绿灯，却一直没什么人敢碰，顶多也就是象征性地租那么一两个厂房、仓库，开个咖啡馆、艺术馆之类的，还常年亏损。”
“怎么样裴总，这个够有挑战性了吧？”
李石说完，微笑着观察裴谦的反应。
他本来以为裴谦就只是随便地装个逼，一听到这么难的项目，立刻就要知难而退。
然而让他没想到的是，裴总的眼神却亮了起来！
“很好，多谢李总！这就是我要的答案！”
裴谦简直是喜出望外。
李石说得没错，这确实是个烂摊子。
类似的厂房全都在城郊，位置偏僻，周边也没什么像样的配套设施，人烟稀少。
如果在城市中心的话，这种厂房改成艺术馆、特色旅游项目，说不定还能起死回生。
如果在市中心，再改变一下用地性质，那瞬间就要变成无数人争抢的香饽饽。
可是这些旧厂房在城郊，那就立刻变得无人问津了，甚至拆都拆不掉，因为没人愿意出这个钱。
但是裴谦就喜欢这种！
裴谦把杯中的鸡尾酒一饮而尽，站起身来准备离开。
李石赶忙说道：“裴总留步！”
“你真要投这里？”
裴谦点点头：“当然。”
李石本能地不愿意相信，但是他也不得不承认，裴总从没骗过他……
裴总之前做的事情看起来也都很不靠谱，但裴总还是义无反顾地去做了，而且还都成功了。
李石也站起身来：“裴总，能不能透露一下，你要拿这厂房做什么？”
裴谦沉默片刻，说道：“李总，我可以告诉你，但是有个条件。”
“等这地方开业了，希望李总可以去做第一位顾客，把里面的所有项目都体验一遍。”
李石不由得笑了：“这叫什么条件？没问题！就算裴总不提这个要求，我肯定也要去体验、学习的。”
裴谦点点头：“嗯，那我就实话实说了。”
“我打算搞个大型的鬼屋。”
李石：“……”