大明皇家银行的行长叫杨瑞国，是山西票号的掌柜，被皇家高价挖来，在组建银行的时候，与朱由校进行了很多经营理念上的交流，是个精明能干的人才。
吸纳了存款之后，自然要进行放贷。
放贷方面杨瑞国和皇帝商定的条件是必须抵押，从而严格控制风险。大明皇家银行作为皇室开办的银行，要是出现大量死账而倒闭，那名声可就臭大街了。
所以大明皇家银行向民间发放贷款的时候，抵押资产的评估执行非常严格。一栋值100两银子的宅子，抵押给大明皇家银行，也只能贷款到60两白银。换不起贷款，抵押资产就由银行没收。
民间放贷并非主力，主力还是自身投资。
曹金玉那边的粮行也已经开办起来了，在京城地区，利用皇店的网络，已经形成了一个销售渠道。
不过这个粮行并非是打皇家名号，依旧是以民资商人的身份进行经营。与此同时，朱由校以买马有功的理由，下旨允许曹金玉参与各州县折粮买卖，并需优先卖给曹金玉。
东林党人得知这道圣旨后，倒也没有多想。只以为曹金玉是因为买马有功，才得到了这个特权。所以东林党并未反对，毕竟一个小商人，就算是能够优先购买折粮，范围也不可能太大，毕竟财力有限嘛！
只是东林党不知道的是，曹金玉的粮食生意是有皇帝占股的，资金方面随着大明皇家银行的成立，更是毫无后顾之忧。
朱由校这招明修栈道暗度陈仓，已经基本成功了。拿到圣谕的曹金玉，今年北方夏收的时候，就可以在各州县购买折粮。
不过投资农业是朱由校早就计划好的项目，孙承宗当初就指出，北方水利年久失修，加上天灾不断导致土地大量抛荒。
既然有大量荒地，而且北方还有很多流民。
那么投资农业显然是有利可图的，而且皇庄是不用交税的，地租方面皇家可以制定。北方的粮食价格较高，但是北方经济并不发达，这意味着北方是处于一种缺粮的状态，粮食生产出来是不愁销路的。
日后要发展工业，也是离不开农业的。农业是工业的基础，人们得吃饱肚子才能搞工业。最重要的是，投资农业还可以安民，这是稳定北方的关键所在。
朱由校打定主意，立即分别召见曹金玉、孙承宗等人，询问屯田事宜。
“启禀皇上，民间佃租，一般都在四成，有些甚至高达五成。若是发展屯田，皇上可招募流民，只需给他们一口饭吃，就可以进行屯垦。等土地屯垦出来了，牛、耕具、种子皆可以借贷的方式发给流民。进而不仅有佃租之利，耕牛等方面的本钱也可陆续收回。”曹金玉觐见后，对朱由校建议道，“而最大的开支，主要还是水利修缮，北方之所以抛荒严重，便是水利年久失修，水患、旱灾、蝗灾频发所致。”
“若是我皇家组织屯垦，这佃租几成合适？”朱由校又问道。
“四成、五成皆可，若是一户流民给地30亩，北方
（本章未完，请翻页）