无论出于何种原因，你都可以随时选择退出交易……直到你签署那份承诺接受100万价格的文件为止。这便是第一个区别所在。
接下来，再看看第二个区别，即如果你无法偿还这笔钱，会出现怎样不同的处理方式。
对于传统银行而言，一旦你出现还款拖欠的情况，他们便会采取一系列措施——比如收取滞纳金，更改还款金额，延长抵押贷款期限，甚至直接收回房屋，以确保能够收回他们的资金。
然而，对于伊斯兰银行来说，这些做法在很大程度上是不可行的。因为在伊斯兰银行的铁律中，一旦约定好的价格，便无法更改。
哪怕天塌下来，在交易开始时商定的100万价格，始终都将是100万。无论你是打算在10年、15年还是30年后还清这笔款项，价格都不会发生丝毫改变。
当然，如果客户能够及时付款，银行可能会给予一定的优惠，适当降低价格。例如，如果贷款在截止日期前3年还清，银行可能会提供100,000的折扣，以此激励客户提前还款。
但如果有人原本贷款期限为15年，后来却无力偿还，即便将贷款期限延长至30年，价格也依旧不会改变一分钱。
这种独特的规定，充分体现了伊斯兰银行在处理此类贷款时，与传统银行截然不同的方式。
教法对银行贷款业务有着独特而严格的规定。根据其教义，即便债务人陷入无力偿还贷款的困境，银行也绝不能提高商品的约定价格。
是的，银行在这种情况下确实拥有一些权利，它可以对债务人提起诉讼，将其告上法庭，甚至有权收回房屋、汽车、土地等抵押物。但无论采取何种措施，最终都必须遵循一个原则：
约定的价格就是约定的价格，绝无更改的可能。并且，不会产生任何滞纳金、附加费或隐藏费用。所有的费用和条款，都必须在交易之前公开透明地协商一致，并达成明确的共识。
倘若房主确实面临经济困难，无力按时支付贷款，并请求延长还款期限，比如希望将原本15年期限的抵押贷款延长至30年，那么就需要签订一份全新的合同。
在这种情况下，银行首先会收回房屋，并将当初给予房主的所有款项全部返还给对方。
银行之所以必须这么做，是基于伊斯兰教义对于分期付款的理解。在其教义中，当你进行分期付款时，实际上是在一点一点地购买房屋的所有权。
例如，若是30年期的抵押贷款，按照计算，你每月还款便能够获得约0.28%的房屋所有权。所以，如果银行想要收回房屋，就需要先“回购这些所有权份额”。
在这种情况下，银行可以扣除一些固定金额作为罚款。但同样需要注意的是，这个罚款数额必须在男子签署购房合同时就明确决定好。
而且，它必须是一个精确的数字，诸如10,000、20,000、100,000等，而不能像许多滞纳金那样，以存款金额的百分比来计算。
只有在房主偿还了绝大部分押金，并且银行成功“回购”房子之后，双方才能重新开启关于延长抵押贷款期限的谈判。
由此，我们便能清晰地看出传统抵押贷款和伊斯兰抵押贷款之间的第三个显著区别。倘若传统银行决定收回房屋、汽车等抵押物，他们会直接没收这些物品，将房主之前支付的所有存款以及拍卖抵押物所得的款项，全部据为已有。
想象一下，一个人在过去的20年里，每个月都按时支付抵押贷款，一直兢兢业业地履行着自已的还款义务。